Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Vienna
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in dieser **luxuriösen 5-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Wien.
**Überblick:** Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf ca. **150,82 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Der Verkaufspreis beträgt **2.300.000 EUR** (Anlegerpreis: 2.100.000 EUR).
**Innenbereich:** Das Herzstück bildet die beeindruckende, **ca. 57 m² große Wohnküche**, die nahtlos in die großzügige Terrasse und den privaten Garten übergeht. Vier geräumige Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie zwei hochwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum und ein Einlagerungsraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** * Eigener Garten mit privatem Edelstahlpool * Großzügige Terrasse * Hochwertige Ausstattung der Bäder * Separater Schrankraum * Gäste-WC * Garagenstellplatz optional verfügbar (EUR 50.000)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Genießen Sie das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes mit Urlaubsflair direkt vor Ihrer Haustür.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 20. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in dieser luxuriösen 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Wien.
Überblick: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf ca. 150,82 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Der Verkaufspreis beträgt 2.300.000 EUR (Anlegerpreis: 2.100.000 EUR).
Innenbereich: Das Herzstück bildet die beeindruckende, ca. 57 m² große Wohnküche, die nahtlos in die großzügige Terrasse und den privaten Garten übergeht. Vier geräumige Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie zwei hochwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum und ein Einlagerungsraum runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Genießen Sie das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes mit Urlaubsflair direkt vor Ihrer Haustür.