Exklusives Wohnen im Herzen von Hietzing – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **neuen Wohnprojekt** im traditionsreichen Wiener Bezirk Hietzing. Dieses architektonisch ansprechende Projekt bietet moderne Stadtvillen mit Fokus auf Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort.

Die angebotene **2+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52,2 m²** befindet sich in einer der drei eleganten Stadtvillen. Sie profitieren von einer **barrierefreien Erreichbarkeit** dank eines Aufzugs, was den Wohnkomfort für alle Generationen erhöht.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Elektrisch betriebene Außenbeschattung * Luftwärmepumpe mit Wohnraumtemperierung/Kühlung * Photovoltaikanlage für klimaneutralen Strom * Großzügige Freibereiche wie Balkon oder Terrasse * Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz * Fitnessraum und Fahrradraum * Tiefgarage mit E-Ladestationen

**Lage:** Das Projekt liegt im **begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk**, der für seine hohe Lebensqualität, seine grünen Lagen und seine exzellente Infrastruktur bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Erholungsoasen wie der Lainzer Tiergarten sind bequem erreichbar.

Die Fertigstellung erfolgte im **Frühling 2024**, sodass Sie in ein **fertiges und modernes Zuhause** einziehen können. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und zukunftsweisender Haustechnik.