Exklusives Wohnen im Herzen von Hietzing – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **neuen Wohnprojekt** im prestigeträchtigen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Dieses Projekt besticht durch seine drei eleganten Stadtvillen, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden.

**Überblick** Das Projekt "DAS NOAH+" bietet eine Auswahl an stilvollen Wohnungen, die alle über großzügige Freibereiche wie Garten, Terrasse oder Balkon verfügen. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und **barrierefrei** gestaltet, was höchsten Wohnkomfort für alle Generationen garantiert.

**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen. Elektrisch betriebene Außenbeschattungen sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre. Die Wohnungen sind mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die im Sommer auch eine Kühlung der Räume ermöglicht. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage am Dach zur **Energieeffizienz** bei.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Elektrische Außenbeschattung * Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion * Photovoltaikanlage * Barrierefreier Zugang über Aufzug * Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz * Fitnessraum * Fahrradraum und Kinderwagenabstellräume * Tiefgarage mit E-Ladestationen

**Lage** Die Lage im **geschichtsträchtigsten Alt-Nobel Bezirk Wiens** bietet eine exklusive Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Ruhe und das gehobene Ambiente Hietzings, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Anbindung profitieren. Die Fertigstellung erfolgte im Frühling 2024.