Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Hinterstoder, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Vienna
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen im Wohnbauprojekt Sonnenhaus in Hinterstoder, wo drei helle und moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Jede Wohnung besticht durch eine großzügige Terrasse mit Südostausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenschein und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre garantiert.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Der Eingangsbereich, das Badezimmer und das WC sind gefliest, während der Rest der Wohnfläche mit edlem Parkett ausgelegt ist. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine Pelletheizung, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum mit getrennten Abteilen sowie einen allgemeinen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.
**Highlights: ** * Moderne Neubauwohnungen im Projekt Sonnenhaus * Großzügige Terrassen mit Südostausrichtung * Fußbodenheizung mit Pellet-Befeuerung * Hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Fliesen * Nähe zu den Hinterstoder Pisten
**Lage:** Das Projekt befindet sich in erhöhter Lage in Hinterstoder, Oberösterreich. Die beliebten Pisten von Hinterstoder sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was diese Wohnungen zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Wintersportler macht. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Aussicht.
**Verfügbare Einheiten:** * TOP 6: 1. OG, ca. 81,37 m² Wohnfläche, ca. 62,55 m² Terrasse, schlüsselfertig EUR 597.738,- * TOP 7: 1. OG, ca. 69,33 m² Wohnfläche, ca. 13,47 m² Terrasse, schlüsselfertig EUR 485.310,- * TOP 8: 2. OG, ca. 128,32 m² Wohnfläche, ca. 39,83 m² Terrasse, schlüsselfertig EUR 977.740,-
Stellplätze sind ebenfalls verfügbar und können separat erworben werden.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 25. septembra 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Willkommen im Wohnbauprojekt Sonnenhaus in Hinterstoder, wo drei helle und moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Jede Wohnung besticht durch eine großzügige Terrasse mit Südostausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenschein und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre garantiert.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Der Eingangsbereich, das Badezimmer und das WC sind gefliest, während der Rest der Wohnfläche mit edlem Parkett ausgelegt ist. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine Pelletheizung, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum mit getrennten Abteilen sowie einen allgemeinen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.
**Highlights: **
Lage: Das Projekt befindet sich in erhöhter Lage in Hinterstoder, Oberösterreich. Die beliebten Pisten von Hinterstoder sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was diese Wohnungen zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Wintersportler macht. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Aussicht.
Verfügbare Einheiten:
Stellplätze sind ebenfalls verfügbar und können separat erworben werden.