Erstbezug: Moderne 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Leipzig! Diese **hochwertige Singlewohnung** im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses wird im Rahmen des **Erstbezugs** angeboten und überzeugt auf **36,3 m²** mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie gehobener Ausstattung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles konzipiert. Sie besticht durch ihre Helligkeit und eine einladende Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien unterstrichen wird.

**Innenbereich** Das lichtdurchflutete Zimmer ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige Fliesen und bietet allen nötigen Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, gespeist aus umweltfreundlicher Fernwärme. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche vermietet, für deren Nutzung eine monatliche Küchenpauschale von 40,00 € anfällt.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * Moderne Einbauküche (40 €/Monat Pauschale) * Edler Parkettboden * Hochwertige Fliesen im Bad * Fußbodenheizung * Barrierefrei zugänglich * Aufzug vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Praktischer Hauswirtschaftsraum

**Lage** Die Wohnung liegt im Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost, einem der gefragtesten Viertel. Die unmittelbare Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof und die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.