Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Potenzial

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Chemnitz und wurde 1997 kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von **88,6 m²** und **3 Zimmern** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Kernsanierung im Jahr 1997 sorgt für einen soliden Zustand, und laufende notwendige Maßnahmen, wie der Einbau von Hocheffizienzpumpen und Rauchwarnmeldern im Jahr 2024, gewährleisten modernen Wohnkomfort. Zukünftige Modernisierungen wie die Erneuerung der Dacheindeckung und Fallrohre sind bereits geplant.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Kernsaniert 1997 * Laufende Instandhaltungsmaßnahmen * Geplante Modernisierungen bis 2026 * Vorratsbeschluss für moderne Heiztechnik

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Kaßberg, einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Die Lage in Universitätsstadt Chemnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Chemnitz ist zudem Europas Kulturhauptstadt 2025.

**Highlights der Lage**: * Universitätsstadt Chemnitz * Beliebter Stadtteil Kaßberg * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Europas Kulturhauptstadt 2025