Ceny nehnuteľností v lokalite Chemnitz, október 2026
Čo stojí štvorcový meter v Chemnitz
Za dom v Chemnitz sa požaduje 1.4-krát viac za štvorcový meter než za byt, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
1 190 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, október 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 1 190 €/m²
- Byty
- 1 132 €/m²
- Domy
- 1 579 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 94 643 €
Stredná hodnota 271 inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
166 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 68 038 €.
105 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 435 000 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Chemnitz, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Dom stojí za štvorcový meter 1.4-krát viac než byt
Byty
1 132 €/m²
166 inzerátovMedián 68 038 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
1 579 €/m²
105 inzerátovMedián 435 000 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.4×za štvorcový meter, domy voči bytom
Praktický záver pre kupujúceho: tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s bytmi, a prémia za dom sa platí za pozemok a súkromie, nie za samotnú stavbu. Preverte ceny na oboch trhoch, než usúdite, že niektorý z nich je mimo dosahu.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba3 472 €/m²
16 inzerátov
Dobrý stav1 116 €/m²
134 inzerátov
Domy
Novostavba3 545 €/m²
17 inzerátov
Dobrý stav1 062 €/m²
40 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu726 €/m²
19 inzerátov
Dom na rekonštrukciu sa predáva o 80% lacnejšie než novostavba. Pri nehnuteľnosti s výmerou 190 m² ide o rozdiel zhruba 535 644 €.
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Chemnitz pohybujú ceny
- 4Schloßchemnitz1 401 €/m²66
- 5Gablenz1 349 €/m²62
- 6Kappel1 060 €/m²60
- 7Markersdorf845 €/m²51
- 8HelbersdorfZatiaľ bez mediánu48
- 9Lutherviertel1 081 €/m²42
- 10Kaßberg1 326 €/m²40
- 11Bernsdorf1 172 €/m²39
- 12Morgenleite2 588 €/m²31
- 13KapellenbergZatiaľ bez mediánu26
- 14YorckgebietZatiaľ bez mediánu25
- 15Reichenbrand1 107 €/m²23
V kontexte
Ako si Chemnitz stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Chemnitz so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 94 643 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Chemnitz drahá v porovnaní s Nemecko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Nemecko.
Ako sa ceny v Chemnitz vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Chemnitz?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
644 inzerátov s cenou v Chemnitz, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.