Ceny nehnuteľností v lokalite Durínsko, október 2026
Čo stojí štvorcový meter v Durínsko
Za byt v Durínsko sa požaduje 1.2-krát viac za štvorcový meter než za dom, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
2 547 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, október 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 2 547 €/m²
- Byty
- 2 689 €/m²
- Domy
- 2 332 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 279 000 €
Stredná hodnota 607 inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
321 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 180 000 €.
286 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 416 544 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Durínsko, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Byt stojí za štvorcový meter 1.2-krát viac než dom
Byty
2 689 €/m²
321 inzerátovMedián 180 000 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
2 332 €/m²
286 inzerátovMedián 416 544 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.2×za štvorcový meter, byty voči domom
Praktický záver pre kupujúceho: ak vyberáte podľa rozpočtu, tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s domami. Ak vyberáte podľa lokality, väčšiu hĺbku ponuky priamo v meste má trh s bytmi, a túto prémiu zaplatíte v cene za meter, nie v celkovej sume.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba4 610 €/m²
67 inzerátov
Dobrý stav2 534 €/m²
214 inzerátov
Domy
Novostavba3 553 €/m²
37 inzerátov
Dobrý stav2 178 €/m²
162 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu1 658 €/m²
51 inzerátov
Dom na rekonštrukciu sa predáva o 53% lacnejšie než novostavba. Pri nehnuteľnosti s výmerou 160 m² ide o rozdiel zhruba 302 252 €.
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Durínsko pohybujú ceny
- 4Wartburgkreis1 341 €/m²294
- 5Landkreis Gotha1 832 €/m²281
- 6Landkreis Schmalkalden-Meiningen1 130 €/m²226
- 7Landkreis Saalfeld-Rudolstadt1 145 €/m²205
- 8Saale-Orla-Kreis1 195 €/m²193
- 9Saale-Holzland-Kreis2 195 €/m²187
- 10Ilm-Kreis1 401 €/m²179
- 11Altenburger Land830 €/m²168
- 12Jena3 470 €/m²156
- 13Landkreis Weimarer Land2 167 €/m²149
- 14Unstrut-Hainich-Kreis1 231 €/m²134
- 15Landkreis Nordhausen1 171 €/m²131
- 16Suhl1 314 €/m²120
- 17Weimar2 813 €/m²109
- 18Landkreis Sonneberg900 €/m²94
- 19Kyffhäuserkreis987 €/m²80
- 20Landkreis Hildburghausen920 €/m²71
- 21Landkreis Sömmerda1 245 €/m²70
- 22Landkreis Eichsfeld1 320 €/m²65
V kontexte
Ako si Durínsko stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Durínsko so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 279 000 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Durínsko drahá v porovnaní s Nemecko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Nemecko.
Ako sa ceny v Durínsko vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Durínsko?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
607 inzerátov s cenou v Durínsko, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.