Ceny nehnuteľností v lokalite Reinickendorf, september 2026
Čo stojí štvorcový meter v Reinickendorf
Za dom v Reinickendorf sa požaduje 1.1-krát viac za štvorcový meter než za byt, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
3 889 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, september 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 3 889 €/m²
- Byty
- 3 785 €/m²
- Domy
- 4 349 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 295 000 €
Stredná hodnota 375 inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
283 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 230 000 €.
92 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 750 000 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Reinickendorf, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Dom stojí za štvorcový meter 1.1-krát viac než byt
Byty
3 785 €/m²
283 inzerátovMedián 230 000 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
4 349 €/m²
92 inzerátovMedián 750 000 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.1×za štvorcový meter, domy voči bytom
Praktický záver pre kupujúceho: tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s bytmi, a prémia za dom sa platí za pozemok a súkromie, nie za samotnú stavbu. Preverte ceny na oboch trhoch, než usúdite, že niektorý z nich je mimo dosahu.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba5 906 €/m²
16 inzerátov
Dobrý stav3 778 €/m²
195 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu3 471 €/m²
44 inzerátov
Byt na rekonštrukciu sa predáva o 41% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 64 m² ide o rozdiel zhruba 156 808 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.
Domy
Dobrý stav4 390 €/m²
66 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu4 417 €/m²
15 inzerátov
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Reinickendorf pohybujú ceny
- 4Heiligensee4 450 €/m²31
- 5Märkisches Viertel4 051 €/m²25
V kontexte
Ako si Reinickendorf stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Reinickendorf so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 295 000 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Reinickendorf drahá v porovnaní s Nemecko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Nemecko.
Ako sa ceny v Reinickendorf vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Reinickendorf?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
375 inzerátov s cenou v Reinickendorf, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.