Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Modernes Studio in Neubau: Ihr neues Zuhause in Berlin!
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
602 €
34 €/m²
1
izby
17.7
m²
1/1
podlažie
1
izby
17.7
m²
1/1
podlažie
Novostavba
Stav
Individuálne
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Berlin
7612 ďalších v Berlin →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Berlin
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2022
Stav:Novostavba
Zariadené
Výťah
Popis
Entdecken Sie dieses charmante Studio in einem **Neubau** in Berlin Treptow-Köpenick, perfekt für unkompliziertes Wohnen. Die Wohnung ist **voll möbliert** und bietet modernen Komfort auf ca. **17,7 m²**.
**Innenbereich:** Das Studio verfügt über eine integrierte Einbauküche, ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Dank der **Fußbodenheizung** genießen Sie stets eine angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * Voll möbliert mit Bett, Schreibtisch und Garderobe * Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle * Fußbodenheizung * Balkon * Fahrstuhl im Gebäude * Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrradstellplätze im Hof
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 Meter von der Spreeuferpromenade entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, mit Tramlinien und Nachtbussen in fußläufiger Entfernung. Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten.
**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist provisionsfrei. Eine Wohnungsgeberbestätigung wird nach dem Einzug ausgestellt. Bitte beachten Sie die obligatorische Endreinigungsgebühr von 200 €.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Individuálne
Vybavenie
Balkón
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:70 €
Kaucia:2 106 €
Minimálny prenájom:3 mesiace
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
85/100Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
Rodina
Školy, parky a ihriská
Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
67
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
55
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 6. októbra 2026
Trh
Cena a trh
História cien
602 €· 34 €/m²17. 9. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt602 €
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Prenájom7 min čítania
Ako prvýkrát prenajať nehnuteľnosť vo Francúzsku?
Návod pre prvého prenajímateľa vo Francúzsku: výber nájmu, DPE, miestne pravidlá nájomného, spis uchádzača a odovzdanie.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny14 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Platíte daň z predaja nehnuteľnosti v strednej Európe?
Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.
Peter Marci
Prenájom9 min čítania
Aké dokumenty potrebujete k žiadosti o nájom v zahraničí?
Pripravte si doklady na prenájom pred sťahovaním do zahraničia. Seeki Pass pomôže vysvetliť vaše zahraničné dokumenty a dá vám kontrolu nad zdieľaním.
Peter Marci
Prenájom7 min čítania
Aké nájomné žiadať za svoju nehnuteľnosť?
Stanovte obhájiteľné mesačné nájomné z porovnateľných ponúk, oddeľte poplatky, overte miestne pravidlá a vyhodnocujte prvé dopyty.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci