Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Charmante Altbauwohnung am Waldrand in Berlin Grünau
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
1 549 €
19 €/m²
3
izby
80
m²
2/2
podlažie
3
izby
80
m²
2/2
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Berlin
5910 ďalších v Berlin →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2016
Stav:Po rekonštrukcii
Popis
Willkommen in dieser **großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Altbauwohnung** in begehrter Lage von Berlin Grünau. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** und mit einer beeindruckenden **Deckenhöhe von 2,80 m** bietet diese Wohnung viel Raum für Entfaltung.
Die Wohnung besticht durch ihren Charme und hochwertige Ausstattungsmerkmale. **Echtholzdielen** und eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne **Tageslichtbad** bietet Komfort und Helligkeit. Die Küche kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
- Charmante Altbau-Architektur - Echtholzdielen und Fußbodenheizung - Modernes Tageslichtbad - Hohe Decken (2,80 m) - Individuelle Küchengestaltung möglich - Kernsaniert und modernisiert
Die Lage **direkt am Waldrand** ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genießen Sie die Nähe zur Natur und entspannen Sie nach Feierabend im Grünen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: S-Bahn und Tram sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in andere Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Plynové
Vybavenie
Balkón
Pivnica
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:250 €
Kaucia:4 650 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
60/100🚇
63Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
50Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
55Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
57Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
34Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
70Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
60
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
55
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 17. septembra 2026
Trh
Cena a trh
História cien
1 549 €· 19 €/m²12. 9. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt1 549 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny23 min čítania
Kde investovať do európskych nehnuteľností v roku 2026
Zložené hodnotenie 12 európskych realitných trhov podľa výnosov, rastu cien, prekážok pre zahraničných kupcov a transakčných nákladov, založené na živých údajoch zo Seeki.eu a číslach Eurostat HPI.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci