Denkmalgeschützte Wohnung in Berlin mit Kaufnebenkostenerstattung

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einer **denkmalgeschützten Wohnanlage** aus den Jahren 1928-1933 im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf.

**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6-12 Wohneinheiten. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Lage und eine solide Eigentümer- und Mieterstruktur. Ein besonderes Highlight ist die **zeitlich befristete Aktion**: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 82,6 m². Sie ist **modernisierungsbedürftig**, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Garten hinter dem Haus kann zusätzlich erworben werden.

**Ausstattung** * 3 Zimmer * Ca. 82,6 m² Wohnfläche * Erdgeschosslage * Denkmalgeschützte Wohnanlage * Garten optional erwerbbar * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage** Die Wohnanlage liegt zentral in Reinickendorf mit **hervorragender Infrastruktur**. Zahlreiche Buslinien, U- und S-Bahn-Anschlüsse (U-Bahnhof Lindauer Allee, S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) sowie die Anbindung an die B96 und die Stadtautobahn sorgen für exzellente Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder schnell erreichbar.