Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble im Stil der Neuen Sachlichkeit in Berlin-Schöneberg.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Gesamteindruck und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Sie ist Teil einer wirtschaftlich soliden Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer gut ausgestatteten Instandhaltungsrücklage und professioneller Verwaltung durch STRABAG.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet mit ihren **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **72,3 m²** ausreichend Platz. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Die Wohnung ist Teil eines Ensembles, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

**Ausstattung** * **Denkmalgeschütztes Wohnensemble** * **Großzügige, begrünte Innenhöfe** * Ruhige und familienfreundliche Umgebung * **Hervorragende Verkehrsanbindung** (Innsbrucker Platz, Bundesplatz) * Solide WEG mit hoher Instandhaltungsrücklage

**Lage** Die Wohnung liegt in der Rubensstraße 7 in Berlin-Schöneberg, an der Schnittstelle zu Friedenau. Die Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Innsbrucker Platz mit S-Bahn- und U-Bahn-Anschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bundesplatz und der U-Bahnhof Rathaus Schöneberg sind gut erreichbar. Die Autobahn A100 ist ebenfalls schnell erreicht.