Historischer Altbau-Traum in Berlin-Schöneberg

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr **1910**, gelegen im begehrten Barbarossakiez in Schöneberg.

**Überblick** Diese ca. **100 m²** große Wohnung vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Sie wurde **2012 umfassend kernsaniert** und bietet mit ihren **ca. 3,40 m hohen Decken** ein beeindruckendes Raumgefühl. Stuckelemente, Deckenrosetten und Kassettentüren verleihen den Räumen ihren ursprünglichen Charakter.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch neu verlegte Holzdielen und eine hochwertige Wandgestaltung mit Farben von Farrow & Ball. Das **modernisierte Tageslichtbad** verfügt über eine Dusche. Die Elektrik sowie Zu- und Abwasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 2 großzügige Zimmer * Hohe Decken (ca. 3,40 m) * Stuck, Deckenrosetten, Kassettentüren * Kernsanierung 2012 * Doppelt verglaste Holzfenster * Offen integrierte Einbauküche mit Siemens-Geräten * Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Barbarossakiez in Berlin-Schöneberg. Das attraktive, gründerzeitlich geprägte Straßenbild lädt zum Spazieren ein. Viktoria-Luise-Platz, Bayerischer Platz und der Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den Akazienkiez und die City West ist hervorragend. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.