Exklusives Berliner Stadthaus: Historie trifft Moderne

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem sanierten Ensemble-Denkmal im Herzen Berlins. Die Immobilie wurde **umfassend modernisiert** und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Das Gebäude wurde aufwendig saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung historischer Elemente und die Integration moderner Standards gelegt wurde. Die Fassade wurde erneuert, das Dach für neue Wohnungen ausgebaut und ein neuer Aufzug installiert.

**Innenbereich** Die Wohnungen zeichnen sich durch **neue Grundrisse** und eine hochwertige Ausstattung aus. Die energetische Sanierung mit neuer Fernwärmeheizung und Fassadendämmung sorgt für zukunftsfähige Energieeffizienz. Die hier abgebildeten Fotos sind fotorealistische Animationen, die den zukünftigen Zustand visualisieren.

**Ausstattung** * Ca. 114 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Neuer Aufzug * Fernwärmeheizung mit Wärmedämmung * Umfassende Modernisierung 2023

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin, nahe dem Rüdesheimer Platz. Dieser Kiez ist bekannt für seine grüne Atmosphäre mit zahlreichen Vorgärten und bietet eine exzellente Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die New York Times wählte die Straße 2015 zu einer der Top 12 "favorite streets of european cities".