Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten und Wintergarten in Bestlage

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung mit zwei separaten Eingängen, einer erstklassigen Sonnenausrichtung und lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fenster. Sie befindet sich in einer sehr harmonischen Berliner Bestlage in Steglitz-Zehlendorf.

**Interieur** Das Hochparterre (ca. 80 m²) verfügt über einen halbrunden Wintergarten, ein Wohnzimmer mit Parkett und Kamin sowie Zugang zu einer ca. 16 m² großen Südwestterrasse mit Grillplatz. Eine weiß geflieste Küche verbindet den Wintergarten. Ein Marmorbad mit Eckwanne und separater Dusche sowie ein Schlafzimmer sind ebenfalls auf dieser Etage. Das Tiefparterre (ca. 60 m²) bietet drei weitere Räume, ein helles Bad und eine ca. 4 m² große Südterrasse. Die Räume im Tiefparterre können zu einem ca. 40 m² großen Raum umgebaut werden.

**Ausstattung** * Maisonette über zwei Etagen mit je eigenem Eingang * Ca. 90 m² Wohnfläche * **5+kk Zimmer** * Zwei Bäder * **Fußbodenheizung** und Gaszentralheizung * Elektrische, zentralgesteuerte Jalousien * **Zwei Terrassen** (Südwest und Süd) * Halbrunder Wintergarten * Kamin im Wohnzimmer * **Ca. 120 m² Gartenanteil** im Sondernutzungsrecht * Kellerraum und Carport * Gemeinschaftsgarten * Warmwasseraufbereitung zentral * Deckenlautsprecher und -spots * Modernisiert 2019

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf, bekannt für ihre harmonische Atmosphäre und gute Infrastruktur. Der eigene Gartenanteil und die Nähe zum Gemeinschaftsgarten bieten viel Raum zur Erholung.