Historischer Charme trifft moderne Gestaltung in Berlin-Mitte

Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und individuellen Stil zu vereinen. Auf ca. **77,8 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, die durch hohe Decken und originale Altbaudetails bestechen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr **1863**. Sie wurde laufend instand gehalten, wobei die Elektrik **2018** und die Küche ca. **2015** erneuert wurden. Das Badezimmer wurde zuletzt **2025** modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Die doppelt isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen unterstreichen den Charakter des Gebäudes.

Besonders hervorzuheben sind die **individuellen Gestaltungsmöglichkeiten**. Der Grundriss kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise durch die Schaffung eines offenen Wohn-Küchenbereichs oder die Erweiterung des Badezimmers. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Lage**: Bevorzugte Lage in Berlin-Mitte, nahe Hackescher Markt und Spree * **Ausstattung**: Hohe Decken, Holzdielen, doppelt isolierverglaste Fenster * **Potenzial**: Individuelle Grundrissgestaltung möglich * **Infrastruktur**: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * **Umfeld**: Lebendiges Viertel mit Galerien, Geschäften und Restaurants

Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem persönlichen Wohntraum gestaltet zu werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 265,27 €.