Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins

Diese charmante, **kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

**Überblick** Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Sie ist derzeit unbefristet vermietet, wobei bei Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu berücksichtigen ist.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **66 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ursprüngliche Holzdielenboden wurde abgeschliffen und die Wände gespachtelt, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Gas-Etagenheizung wurde 2015 erneuert, ebenso wie die gesamte Elektrik.

**Ausstattung** * Kernsaniert im Jahr 2015 * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Abgeschliffener Holzdielenboden * Gas-Etagenheizung * Ruhige Hoflage

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Torstraße, direkt an der Friedrichstraße, im Herzen von Berlin Mitte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn) ist hervorragend. Der beliebte Hackesche Markt ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Attraktionen prägen das lebendige Umfeld und machen diese Lage zu einer erstklassigen Wohnadresse.