Historische Prachtwohnung in Berlin mit Kaufnebenkostenerstattung

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einem prächtigen Berliner Altbau aus dem Jahr **1908/1909**. Die Wohnung wurde im Rahmen einer aufwendigen Sanierung **2001/2002** modernisiert und bietet auf **58 m²** Wohnfläche ein stilvolles Ambiente.

Das Innere der Wohnung besticht durch klassische Altbau-Elemente, die liebevoll restauriert wurden. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Fischgrät-Parkettboden, der dem Wohnraum zusätzlichen Charme verleiht.

**Besondere Merkmale:** * Aufzug im Gebäude * Massive Eicheneingangstür und klassische Messingklingelanlage * Marmorierte Eingangshalle mit Kamin * Neue, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren * Videogegensprechanlage * Aufarbeitung des Eichen-Parketts * Ein Balkon ist vorhanden

Die Lage in Berlin ist hervorragend: Nur etwa 100 Meter vom Lietzensee entfernt, finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Sophie-Charlotten-Platz (U2) optimal.

**Zusätzliches Highlight:** Profitieren Sie von einer zeitlich befristeten Verkaufsaktion bis zum 31.08.2026: Der Verkäufer erstattet Ihnen bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Ein **einzigartiges Angebot** für Käufer, die eine stilvolle Wohnung in bester Lage erwerben möchten.