Attraktives Studio in Schöneberg: Perfektes Investment oder Stadtwohnung

Dieses charmante Studio-Apartment in begehrter Schöneberger Lage bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine Einzelperson an. Die Wohnung besticht durch ihre **südöstlich ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit pflegeleichtem Laminatboden und einem praktischen Einbauschrank. Die separate Küche ist funktional gestaltet, und ein Flur mit zusätzlichem Abstellbereich sorgt für Ordnung. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **39 m² Wohnfläche** * **Loggia** * **Kellerraum** * **Aufzug** * **Gepflegter Zustand**

Das Gebäude ist in einem guten Pflegezustand und wird ordentlich verwaltet, was sich auch in der gepflegten Außenanlage widerspiegelt. Die Dächer und Fassaden wurden im Laufe der Jahre erneuert. Eine effiziente Fernheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Jahresnettokaltmiete 3.396 € seit 08/2012), kann aber bei Eigenbedarf gekündigt werden. Die Lage in Schöneberg ist äußerst gefragt und macht dieses Apartment zu einem **sehr guten Investment**.