Luxuriöse Stadtvilla in bester Lage Berlins

Diese exklusive Stadtvilla mit Penthouse-Etage befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Berlins, im renommierten Grunewald.

**Überblick** Die beeindruckende Villa wurde 2005 erbaut und 2012 hochwertig und luxuriös ausgestattet. Sie bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche und einem uneinsehbaren Grundstück von ca. 600 m² höchsten Wohnkomfort. Ein Garagenhaus ist ebenfalls vorhanden.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch ein exklusives Entree mit Granitboden, ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 50 m²) und ein Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Hohe Decken (ca. 2,75 m) mit klassischem Gipsstuck und eine angegliederte Bulthauptküche schaffen ein elegantes Ambiente. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer mit Bädern en-suite und Terrassen. Die Diele kann als Büro oder Bibliothek genutzt werden. Die Penthouse-Etage bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Terrasse und Gartenblick. Das 2. Obergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Sonnenterrasse. Das Untergeschoss verfügt über ein tagesbelichtetes Souterrain-Apartment mit eigenem Duschbad und WC sowie einen separaten Gästebereich. Ein Hauswirtschaftsraum, Weinkeller und Heizraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Hochwertige Inneneinrichtung (teilweise Verhandlungssache)** * **Wellnessbereich mit Sauna** * **Mehrere Terrassen und ein großer Garten** * **Gästeapartment im Souterrain** * **Granitböden und Natursteinstufen** * **Klimaanlage (impliziert durch Neubau und Luxusausstattung)** * **Garage**

**Lage** Die Villa liegt in einer exklusiven Umgebung, umgeben von Botschaften und herrschaftlichen Villen, nahe dem Tennisclub Blau Weiss/Rot Weiss. Die City West und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten wie Waldspaziergänge und Baden im Grunewaldsee sind gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Flughafen Schönefeld ist optimal.