Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Berlin
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese helle und geschmackvoll ausgestattete Altbauwohnung in Berlin-Hermsdorf bietet auf **91,4 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot für Familien und Paare. Die Wohnung wurde im Jahr **2000 umfassend kernsaniert** und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch eine familienfreundliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines mit Dusche und Badewanne) und einem separaten Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die einladende Wohnküche ist mit einer hübschen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem sonnigen **Südbalkon**. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * **4-Zimmer-Altbauwohnung** * **Südbalkon** * Kernsaniert im Jahr 2000 * Eigener Keller und Gemeinschaftsgarten * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Berlin-Hermsdorf
Die Wohnung liegt in einer charmanten und ruhigen Gegend von Berlin-Hermsdorf, nahe der Heinsestraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 125 und 220 gewährleistet. Diese Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung attraktiv.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 12. októbra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Pri staršej nehnuteľnosti za 400 000 € zaplatíte na nákladoch kúpy asi 18 000 € v Mníchove a 40 700 € v Barcelone. Dane, notár a kataster mesto po meste.
Peter Marci
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Seeki.eu vysvetľuje, kde občan krajiny mimo EÚ kúpi bývanie bez povolenia, ktoré štyri trhy majú obmedzenia a aké dane a doklady potrebuje na všetkých 12.
Peter Marci
Seeki.eu ukáže vašu nemeckú nehnuteľnosť kupujúcim a nájomcom v Európe za 9 € bez provízie. ImmobilienScout24 má domáce publikum, cenu ukáže až pri objednávke.
Peter Marci
Ak zdedíte byt v Poľsku či Nemecku, preberáte dátum kúpy poručiteľa. V Maďarsku začína lehota úmrtím odznova. Koľko dane teda dedič zaplatí?
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter MarciDiese helle und geschmackvoll ausgestattete Altbauwohnung in Berlin-Hermsdorf bietet auf 91,4 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien und Paare. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch eine familienfreundliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines mit Dusche und Badewanne) und einem separaten Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die einladende Wohnküche ist mit einer hübschen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in einer charmanten und ruhigen Gegend von Berlin-Hermsdorf, nahe der Heinsestraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 125 und 220 gewährleistet. Diese Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung attraktiv.
