Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Kněžice, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji malebnou chalupu o dispozici **3+1** a užitné ploše **81 m²** v klidné obci Kněžice, ideální pro ty, kdo hledají venkovský život s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dům stojí na pozemku o rozloze **561 m²** a je ihned obyvatelný, průběžně udržovaný.
Interiér domu je prakticky řešen. V přízemí naleznete předsíň, kuchyň, obývací pokoj a ložnici. V patře je další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj či pracovnu. Sociální zařízení je momentálně situováno na dvorku, ale je zde potenciál pro vybudování koupelny přímo v domě.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 3+1 * Užitná plocha 81 m², pozemek 561 m² * Vytápění kombinací plynových kamen WAF a kamen na tuhá paliva * Prostorná stodola s mnoha možnostmi využití (dílna, sklad, relaxační zóna) * Uzavřený dvorek s posezením a soukromím * Možnost vybudování koupelny v domě
**Lokalita:** Obec Kněžice se nachází mezi Jihlavou a Třebíčí a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu, pošty a lékařů. Lokalita je ideální pro milovníky klidného venkovského života s výbornou dostupností do krajského města. Krásné okolí vybízí k turistice a aktivnímu trávení volného času.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi · 6 zobrazení
Aktualizované 2. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji malebnou chalupu o dispozici 3+1 a užitné ploše 81 m² v klidné obci Kněžice, ideální pro ty, kdo hledají venkovský život s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dům stojí na pozemku o rozloze 561 m² a je ihned obyvatelný, průběžně udržovaný.
Interiér domu je prakticky řešen. V přízemí naleznete předsíň, kuchyň, obývací pokoj a ložnici. V patře je další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj či pracovnu. Sociální zařízení je momentálně situováno na dvorku, ale je zde potenciál pro vybudování koupelny přímo v domě.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita: Obec Kněžice se nachází mezi Jihlavou a Třebíčí a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu, pošty a lékařů. Lokalita je ideální pro milovníky klidného venkovského života s výbornou dostupností do krajského města. Krásné okolí vybízí k turistice a aktivnímu trávení volného času.