Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Traisen, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Vienna
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante **43 m²** große Mietwohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Traisen, Niederösterreich. Sie bietet auf 2 Zimmern plus Kochnische und Badezimmer eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Merkmale**: * Wohnfläche: ca. 43 m² * Zimmer: 2 * Zentrale Lage * Kellerabteil * Monatliche Kosten inkl. BK/HZ/WW und Ust.: 595,10 EUR
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und praktische Unterkunft suchen. Die zentrale Lage in Traisen ermöglicht eine gute Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in Traisen, Niederösterreich, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 23. septembra 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Návod pre prvého prenajímateľa vo Francúzsku: výber nájmu, DPE, miestne pravidlá nájomného, spis uchádzača a odovzdanie.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.
Pripravte si doklady na prenájom pred sťahovaním do zahraničia. Seeki Pass pomôže vysvetliť vaše zahraničné dokumenty a dá vám kontrolu nad zdieľaním.
Stanovte obhájiteľné mesačné nájomné z porovnateľných ponúk, oddeľte poplatky, overte miestne pravidlá a vyhodnocujte prvé dopyty.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Diese charmante 43 m² große Mietwohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Traisen, Niederösterreich. Sie bietet auf 2 Zimmern plus Kochnische und Badezimmer eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und praktische Unterkunft suchen. Die zentrale Lage in Traisen ermöglicht eine gute Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Traisen, Niederösterreich, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.