Instapklare dubbele benedenwoning met garage en tuin in Overschie

Ontdek deze **volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning** in de groene en kindvriendelijke wijk Overschie, Rotterdam. Met een **nieuwe fundering** en een bouwjaar uit 1931, is deze woning in 2025 volledig gemoderniseerd en instapklaar.

De woning biedt een royale en lichte woonkamer met uitzicht op het water, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en toegang tot een breed terras. De begane grond beschikt tevens over een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.

Via een trap bereikt u de lager gelegen tuin op het westen. Het souterrain, met een comfortabele stahoogte van circa 2.16 meter, herbergt **vier goed bemeten slaapkamers**, een aparte wasruimte en een **inpandige garage** van 13 m².

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: 134 m² * 4 slaapkamers * Energielabel A * Eigen grond * Verwarming en warm water via CV-ketel (2025) * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Actieve VvE met €195,70 maandelijkse bijdrage

Gelegen in een rustige straat nabij de historische dorpskern van Overschie, geniet u van een groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is **ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20, A13)**, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals het Zestienhovenpark. Het stadscentrum is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar.

Dit is een unieke kans om te wonen in een instapklare, ruime woning met veel extra's op een centrale locatie. Neem contact op voor een bezichtiging!