Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Capelseweg 534 in Rotterdam biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een bijzondere locatie. Met een **woonoppervlakte van 117 m²** en gelegen op een ruim perceel, is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke achtertuin die direct aan het water grenst met een vrij uitzicht op een groen plantsoen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een modern toilet met zwevend closet, de meterkast en de trapopgang. De L-vormige keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits fornuis, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken en de aangrenzende woonkamer zijn afgewerkt met een Belgisch leistenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer, met een sfeervolle open haard, biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Tevens is er een praktische wasruimte. De hoofdslaapkamer op deze verdieping is voorzien van airconditioning. De tweede verdieping is een lichte, veelzijdige zolderruimte, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **13 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Een fraaie overkapping grenzend aan de woonkamer biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, compleet met zonneschermen en een dakvenster. De achtertuin is omsloten, beschikt over een houten terras aan het water en is bereikbaar via een zijdeur. De garage is eveneens ruim en voorzien van dakvensters.

**Locatie:** Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A20), scholen en winkels (Bermweg, Koperwiek, Alexandrium) zijn gemakkelijk bereikbaar, zowel te voet, per fiets als met de auto. Geniet van het vrije uitzicht op het tegenovergelegen plantsoen.