Ruime 4-kamerwoning met balkon en energielabel A in Rotterdam

Deze nette en goed onderhouden 4-kamerwoning aan de Aelbrechtskade 135D in Rotterdam biedt een comfortabele woonomgeving met een woonoppervlakte van circa **118 m²**.

**OVERZICHT** De woning is gelegen op een centrale locatie in een levendige buurt en is **per direct te betrekken**. Met een definitief energielabel A woont u hier energiezuinig en toekomstgericht, wat resulteert in comfort en overzichtelijke energielasten.

**INTERIEUR** De royale woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er zijn **drie goed bemeten slaapkamers** die flexibiliteit bieden voor diverse doeleinden. De badkamer is netjes en functioneel, en er is een separaat toilet met een zwevend closet.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: circa **118 m²** * Aantal kamers: 4 * Balkon met uitzicht op de kade * Energielabel: **A** * Bouwjaar: circa **1924** * Eigen grond * Verwarming en warm water via cv-ketel * Servicekosten VvE: **€ 229,92 per maand**

**LOCATIE** De Aelbrechtskade bevindt zich in een karaktervolle buurt in Rotterdam-West. Voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Het stadscentrum van Rotterdam en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar.