Instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A++ in Zoutelande!

Welkom aan de Sloestraat 34 in het charmante Zoutelande! Deze instapklare en ruime **2-onder-1-kapwoning** staat te koop en biedt een heerlijke woonervaring in een rustige woonwijk.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van ca. **124 m²** en een royaal perceel van **330 m²** eigen grond, is dit een ideale gezinswoning. De woning, gebouwd in 1975, is door de jaren heen uitstekend onderhouden en verduurzaamd. De woning beschikt over een indrukwekkend **energielabel A++**, mede dankzij de hybride warmtepomp en zonnepanelen, wat kan resulteren in extra hypotheekruimte.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en een vernieuwde meterkast. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde, met een sfeervolle houtkachel, nodigt uit tot gezelligheid. De keuken, in praktische L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Een aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de achtertuin en de garage.

De eerste verdieping telt maar liefst **vier slaapkamers**, waaronder een royale masterbedroom boven de garage. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, ligbad en wastafel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

**Features** * Woonoppervlakte: ca. 124 m² * Perceeloppervlakte: 330 m² * Energielabel: A++ * Verwarming: Hybride warmtepomp * Zonnepanelen * Houtkachel * Garage met elektra en wateraansluiting * Royale achtertuin (ca. 135 m²) met overkapping * Eigen oprit met parkeergelegenheid

**Locatie** Gelegen in een gezellige en rustige woonwijk met een groen veldje aan de voorzijde en geen directe overburen. Geniet van het vrije uitzicht en de rust, terwijl voorzieningen en de kust van Zoutelande toch nabij zijn.