Ruim 4-kamer appartement met balkon op het zuiden

Ontdek dit ruime en lichte appartement van **70 m² woonoppervlakte**, gelegen op de vierde verdieping aan De Grootgrutter 69 in Utrecht. Dit instapklare appartement biedt een **open leefkeuken**, een royale woonkamer en **twee comfortabele slaapkamers**. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, en er is een separaat toilet.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de ruime hal op, die toegang biedt tot een separaat toilet en de leefruimtes. De open keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, vloeit naadloos over in de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon op het zuiden, dat een prachtig uitzicht biedt over het Merwedekanaal. De masterbedroom is een rustige toevluchtsoord met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **70 m²** * Buitenruimte: **7 m²** balkon op het zuiden * Aantal slaapkamers: **2** * Inpandige berging van 4 m² met wasmachine-/drogeraansluiting * Moderne keuken en badkamer * **Vloerverwarming en -koeling** * Warmtepomp en WKO-installatie * Voorlopig energielabel **A+++** * Gezamenlijke, groene binnentuin * Fietsenstalling met gedeelde oplaadmogelijkheid

**Locatie** Gelegen in een autovrije, groene wijk in Utrecht, biedt dit appartement het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met de levendigheid van de stad. Alle voorzieningen zoals horeca, sportfaciliteiten, scholen en het stadscentrum zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Geniet van een fijne verbinding met buiten en een comfortabel, duurzaam woongenot.