Historisch wonen met modern comfort in hartje IJsselstein

Ontdek dit unieke appartement aan de Kloosterstraat 7A, gelegen in het bruisende historische centrum van IJsselstein. Dit sfeervolle 2-kamer appartement biedt een bijzondere combinatie van karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een verhaal.

**Uniek Wonen in een Rijksmonument** Het appartement is in 2004 gerealiseerd in een voormalig school- en kloostergebouw, dat dateert uit circa 1785 en de status van Rijksmonument geniet. De woning ademt historie met hoge plafonds, houten balken, glas-in-loodramen en authentieke glazen deuren. De lichte woonkamer, met zijn royale ramen en binnenluiken, biedt een aangename sfeer. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners.

**Comfort en Praktische Indeling** De woning beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte. Aansluitend vindt u de loggia, een heerlijke buitenruimte met extra bergruimte. De moderne badkamer, circa acht jaar oud, is voorzien van een inloopdouche. Praktische inpandige bergruimte voor wasapparatuur en opslag is eveneens aanwezig. Het appartement is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, deels dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv-combiketel. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. Het appartement is bereikbaar per lift en heeft een energielabel C.

**Voorzieningen en Locatie** Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, toegankelijk via een afstandsbediening, en een separate berging in de gemeenschappelijke binnentuin, ideaal voor fietsen en opslag. De Vereniging van Eigenaars heeft een maandelijkse bijdrage van € 317,-.

**Omgeving** De ligging is absoluut een pluspunt. Vanuit het appartement loopt u zo de gezellige historische binnenstad van IJsselstein in, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en Nieuwegein zijn goed bereikbaar. Geniet van het stadsleven met de rust en leefruimte van dit bijzondere appartement.