Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Fluweelmos 45, Houten, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Ontdek deze **luxueus gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning** in het gewilde Houten, Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst **147 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor comfortabel wonen, is dit de ideale gezinswoning.
**Overzicht** Deze instapklare woning is recent volledig gemoderniseerd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers** en is gelegen op een absolute toplocatie, op loopafstand van voorzieningen en het recreatiegebied De Rietplas. De combinatie van luxe, ruimte en een centrale ligging maakt dit een unieke kans.
**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met strak gestuukte wanden en plafonds. De royale, uitgebouwde living baadt in licht en is voorzien van een sfeervolle elektrische open haard en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in visgraatmotief. De luxe woonkeuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een aparte koffiehoek. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien.
**Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** 147 m² * **Slaapkamers:** 4 * **Verbouwing:** Recent volledig gerenoveerd * **Keuken:** Luxe woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur * **Tuin:** Strak aangelegde tuin met veranda en achterom * **Extra:** Mogelijkheid voor dakterras
**Locatie** Gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk in Houten. Op loopafstand bevinden zich het recreatiegebied De Rietplas, scholen, speelvelden en het winkelcentrum Castellum met een NS-station. Utrecht Centraal is binnen 15 minuten per trein bereikbaar. Deze woning biedt het ultieme wooncomfort op een uitstekende locatie.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 15. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Ceny domov v Holandsku vzrástli v roku do Q2 2026 o 8,7 %. Mediánové ponukové ceny za meter štvorcový podľa mesta, sadzby dane z prevodu nehnuteľnosti a kde sa sústreďujú zahraniční kupci.
Ako si prenajať byt v Holandsku ako cudzinec: realita nedostatku bývania, aké dokumenty prenajímatelia požadujú, koľko to stojí, kde hľadať a aké pravidlá sa zmenili v roku 2024.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo obnáša súkromný predaj holandského domu: obmedzenie hlavného portálu, energetický certifikát, ktorý potrebujete najskôr, cena provízie a kde inzerovať.
Zložené hodnotenie 12 európskych realitných trhov podľa výnosov, rastu cien, prekážok pre zahraničných kupcov a transakčných nákladov, založené na živých údajoch zo Seeki.eu a číslach Eurostat HPI.
Ontdek deze luxueus gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning in het gewilde Houten, Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m² en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor comfortabel wonen, is dit de ideale gezinswoning.
Overzicht Deze instapklare woning is recent volledig gemoderniseerd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is gelegen op een absolute toplocatie, op loopafstand van voorzieningen en het recreatiegebied De Rietplas. De combinatie van luxe, ruimte en een centrale ligging maakt dit een unieke kans.
Interieur Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met strak gestuukte wanden en plafonds. De royale, uitgebouwde living baadt in licht en is voorzien van een sfeervolle elektrische open haard en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in visgraatmotief. De luxe woonkeuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een aparte koffiehoek. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien.
Kenmerken
Locatie Gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk in Houten. Op loopafstand bevinden zich het recreatiegebied De Rietplas, scholen, speelvelden en het winkelcentrum Castellum met een NS-station. Utrecht Centraal is binnen 15 minuten per trein bereikbaar. Deze woning biedt het ultieme wooncomfort op een uitstekende locatie.