Ruime gezinswoning met diepe tuin in groen Eemnes

Deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning** met een woonoppervlakte van circa **107 m²** biedt een comfortabele leefomgeving in het charmante Eemnes.

**OVERZICHT** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, combineert deze woning rust met stedelijke gemakken. De woning is gebouwd in **1967** en staat op een perceel van **162 m²** eigen grond. Met een energielabel **C** en een toekomstbestendige CV-ketel uit 2023, is deze woning klaar voor de toekomst.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woon-/eetkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, een moderne halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Boretti gasfornuis en Quooker) en een vestibule/hal met toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer en extra bergruimte, ideaal voor opslag of een thuiswerkplek.

**EXTRAS** * **4 slaapkamers** * Diepe achtertuin (circa 12 meter) op het noorden met veel zon * Vrijstaande stenen schuur * Veel opbergruimte door knieschotten en vlieringen * Vrij parkeren * Nabij uitvalswegen (A1, A27) en openbaar vervoer

**LOCATIE** Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het culturele centrum ‘Huis van Eemnes’. De omliggende natuur biedt volop recreatiemogelijkheden. De nabijheid van de A1 en A27 zorgt voor uitstekende verbindingen met Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. De nieuwe P+R halte Eemnes/Laren verbetert de OV-verbindingen aanzienlijk.