Gerenoveerde maisonnette in hartje Werkhoven met energielabel A!

Welkom in deze prachtig afgewerkte maisonnette, gelegen in het levendige hart van Werkhoven. Deze woning, **volledig gerenoveerd in 2021**, biedt een unieke combinatie van modern comfort en karakter.

**Overzicht** Gelegen in een kleinschalig complex van slechts 6 woningen, biedt deze maisonnette een rustige ligging met een eigen voortuin. De woning is onderdeel van een historisch gebouw dat in 2021 getransformeerd is tot een modern wooncomplex.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, separaat toilet en meterkast, leidend naar de sfeervolle woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige "Bosch" inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet, en een ruime berging die ideaal is als walk-in-closet of voor de wasmachine en droger. Tevens is er een praktische kelderbox voor fietsen.

**Kenmerken** * **Volledig gerenoveerd in 2021** * **Energielabel A** * **12 zonnepanelen** * Vloerverwarming door de gehele woning * Keuken met "Bosch" inbouwapparatuur * Elektrisch zonnescherm * Hardhouten kozijnen met schilderwerk uit 2021 * Bergkelder voor fietsen

**Locatie** Werkhoven biedt een uitstekende verbinding met Utrecht via een directe buslijn. Voorzieningen zoals een bakker, basisschool, sportvelden en medische faciliteiten zijn op loopafstand. Winkels en het NS-station in Houten zijn op fietsafstand, en de A12 is snel bereikbaar. Geniet van de prachtige natuurrijke omgeving met wandel- en fietsroutes.