Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Merelhof 40, Baarn, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Gelegen op een rustige en groene locatie in Baarn, biedt dit ruime 4-kamerappartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie. Met drie slaapkamers en twee balkons is er volop ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
**Indeling** Via de centrale entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de royale woonkamer. Deze lichte ruimte biedt veel plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De praktische, gesloten keuken is voorzien van een toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon. Een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel maken de indeling compleet.
**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * **2 balkons** * Gesloten keuken * Separate toiletruimte * Energielabel **F** * VvE kosten: **€198,-** per maand
**Locatie** Dit appartement is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Baarn. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Baarn is eenvoudig te bereiken. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Hilversum, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Parky a zelené plochy v okolí
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 31. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Gelegen op een rustige en groene locatie in Baarn, biedt dit ruime 4-kamerappartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie. Met drie slaapkamers en twee balkons is er volop ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling Via de centrale entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de royale woonkamer. Deze lichte ruimte biedt veel plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De praktische, gesloten keuken is voorzien van een toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon. Een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel maken de indeling compleet.
Voorzieningen
Locatie Dit appartement is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Baarn. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Baarn is eenvoudig te bereiken. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Hilversum, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar.