Levensloopbestendige villa met tuin en oprit in Baarn

Ontdek deze charmante, levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in de groene woonwijk "Eemdal" te Baarn. Met een perceel van circa 330 m² biedt deze woning een heerlijke zonnige achtertuin met veranda, eigen oprit en een frontaal uitzicht op een vijverpartij.

**Ruimte en comfort op de begane grond** De woning beschikt over een royale L-vormige living van ca. 35 m² met parketvloer en een gezellige houtkachel. De moderne semi-open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien. Een uniek kenmerk is de slaapkamer op de begane grond, compleet met airconditioning en toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een luxe badkamer-en-suite (2025) met whirlpool.

**Verdiepingen en extra's** De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer (2018) met inloopdouche en vloerverwarming. De bergzolder met stahoogte biedt potentie voor een extra kamer. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een C-energielabel.

**Kenmerken:** * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond * Zonnige achtertuin met veranda (2025) * Eigen oprit * 8 zonnepanelen * Moderne keuken (2021) en badkamers * Gelegen in de groene wijk "Eemdal"

**Locatie** Gelegen in een rustige en fijne woonomgeving, dichtbij natuurgebieden zoals de "Eemerwaard", scholen, voorzieningen en uitvalswegen. Het NS-station is op fietsafstand bereikbaar. Een ideale plek voor rustzoekers met stadse gemakken nabij.