Luxe stadswoning met energielabel A+ en warmtepomp

Welkom in deze uitzonderlijk ruime stadswoning aan de Appelweg 4 in Amersfoort. Deze instapklare woning, volledig uitgebouwd en verduurzaamd in 2025, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een ideale locatie.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning beschikt over een woonoppervlak van **133 m²** en is gelegen op een steenworp afstand van de historische binnenstad en het NS-station. Met een energielabel **A+** en een moderne warmtepomp geniet u van lage energiekosten en optimaal wooncomfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde woonkamer van ruim 36m², voorzien van vloerverwarming, een houtkachel en een massief eikenhouten vloer. De spiksplinternieuwe keuken, met kookeiland en inbouwapparatuur, is in 2025 geplaatst. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom (12m²) met een separaat kastendeel, een luxe badkamer met inloopdouche en separaat toilet, en een tweede slaapkamer (7m²). De tweede verdieping, een dakopbouw uit 2008, biedt nog twee ruime slaapkamers (11m² en 14m²), een wasruimte en toegang tot een bergvliering. In totaal zijn er **4 slaapkamers**.

**Features** * Uitgebouwde woonkamer * Nieuwe keuken (2025) met kookeiland * 4 Slaapkamers * Moderne badkamer * Vloerverwarming op begane grond * Energielabel A+ met warmtepomp * 6 Zonnepanelen (dakopbouw 2008) * Besloten achtertuin met vrijstaand bijgebouw (hobby/berging) * Ruime hobby- en bergruimte

**Locatie** Gelegen op een absolute toplocatie in het Bergkwartier. Op loopafstand van de gezellige binnenstad, het NS-station en diverse winkels en voorzieningen. Scholen en kinderopvang zijn eveneens dichtbij. De uitvalswegen (A1/A28) zijn snel bereikbaar.