Uw Droomhuis Creëren: Ruime Twee-Onder-Een-Kapwoning met Zonnige Tuin

Gelegen in het groenrijke Enschede-Noord, aan de rand van de wijk Deppenbroek, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te wachten op een nieuwe eigenaar die er zijn of haar droomhuis van wil maken. Met een **royale perceelgrootte van 413 m²** en een woonoppervlakte van **88 m²**, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentie.

**Overzicht** Deze woning, gebouwd in **1963**, biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is een groot pluspunt: rustig, groen en toch zeer centraal met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs op korte afstand. Het buitengebied ligt bovendien letterlijk om de hoek, perfect voor natuurliefhebbers.

**Indeling** Via de hal met meterkast en toilet komt u in de lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard. De keuken aan de achterzijde is functioneel maar aan vernieuwing toe. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en eveneens klaar voor een update. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, die potentie biedt voor een extra slaapkamer.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: 88 m² * Perceelgrootte: 413 m² * Bouwjaar: 1963 * Energielabel: G * Zonnige tuin op het zuiden * Garage en stenen schuur * Kelder aanwezig * Gedeeltelijk dubbel glas, recent kunststof kozijnen met isolatieglas op de eerste verdieping achterzijde.

**Locatie** De woning is gelegen in Enschede-Noord met vrij uitzicht aan de voorzijde. De nabijheid van het buitengebied, kinderboerderij "Sprakel in het bos", openbaar vervoer, scholen, winkels en een snelle verbinding naar de snelweg maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.