Karakteristieke hoekwoning met potentie in Enschede

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Rijnstraat 63 in Enschede, een woning met een solide basis en veel potentie om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van **86 m²** en een perceel van **151 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte, waaronder vier kamers waarvan twee zich op de begane grond bevinden.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet, meterkast en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer, terwijl de tuingerichte woonkamer met open haard en schuifpui uitnodigt tot ontspanning. De woon-leefkeuken met eetruimte is een lichte plek die veelzijdige indelingsmogelijkheden biedt, zoals slapen en werken beneden of een levensloopbestendige indeling. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een royaal balkon. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, dient als praktische bergruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1963** * Woonoppervlakte: 86 m² * Perceeloppervlakte: 151 m² * Energielabel: **F** * Vier slaapkamers (twee beneden) * Zonnige tuin op het zuiden * Aangebouwde stenen berging * Balkon op de eerste verdieping * Achterom aanwezig

**Locatie:** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Deppenbroek, geniet u van een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Enschede en de Universiteit Twente zijn tevens eenvoudig bereikbaar.

Deze woning is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en de vrijheid om het volledig naar eigen wens te verbouwen. Houd rekening met de opgenomen clausules in de koopakte, waaronder de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule.