Johan van Reesstraat 44

Karakteristieke jaren '30 woning met diepe tuin in Twekkelerveld

Deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan de Johan van Reesstraat combineert authentieke details met een praktische indeling en een bijzonder diepe achtertuin. De woning beschikt onder andere over een originele granito vloer, een erker aan de voorzijde, een kelder, vier slaapkamers en een vrijstaande garage achter op het perceel.

De woning ligt aan een rustige straat in de populaire woonwijk Twekkelerveld, geliefd vanwege de karakteristieke bebouwing en de gunstige ligging. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen Abraham Ledeboerpark en het prachtige Sterrenbos, beide op korte afstand gelegen. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor sportliefhebbers ligt voetbalvereniging Rigtersbleek praktisch om de hoek. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en gemak perfect samenkomen.

Het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Daarnaast zijn de meubelboulevard, uitvalswegen en de snelweg snel te bereiken. Een fijne woonomgeving waar voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Indeling Begane grond Bij binnenkomst springt de originele granito vloer in de hal direct in het oog. Vanuit de hal zijn de trapopgang, trapkast en woonkamer bereikbaar.

De woonkamer heeft een L-vormige indeling met aan de voorzijde een sfeervolle erker. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de serre/eetkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin.

De keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal zijn het toilet, de badkamer, de tuin en de kelder bereikbaar. De badkamer is in 2010 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Achterin de woning bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Een van de overige slaapkamers is voorzien van twee praktische inbouwkasten.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en een royale vierde slaapkamer.

Tuin Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de circa 38 meter diepe achtertuin. Door de lengte van het perceel zijn er verschillende mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of het creëren van meerdere zitplekken.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Deze woning biedt een goede basis voor kopers die de charme van een jaren ’30 woning waarderen en op zoek zijn naar een huis met karakter, praktische ruimte en een royaal perceel.

Nieuwsgierig geworden? Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.