Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met potentie in Enschede

Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Enschede, nabij de singel en op fietsafstand van het centrum, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning te koop. Met een woonoppervlakte van **106 m²** biedt deze woning een solide basis en volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u in een hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en keuken. De lichte woonkamer strekt zich over de gehele lengte van de woning uit en is voorzien van een sfeervolle schouw, die zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De keuken biedt naast de bestaande aansluitingen ook een extra wateraansluiting, wat flexibiliteit geeft voor een toekomstige indeling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een raam.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een flexibele ruimte die kan dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

**Buitenruimte en Locatie** De achtertuin, met een praktische achterom en een houten berging met overdekt gedeelte, biedt veel mogelijkheden voor buitenleven. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Enschede en het centraal station zijn snel bereikbaar.

**Bijzonderheden** Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van **€ 315.000**. Houd rekening met de standaard clausules voor ouderdom en asbest, evenals een niet-zelfbewoningsclausule. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom.