Ceny nehnuteľností v lokalite Overijssel, október 2026
Čo stojí štvorcový meter v Overijssel
Za byt v Overijssel sa požaduje 1.3-krát viac za štvorcový meter než za dom, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
3 878 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, október 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 3 878 €/m²
- Byty
- 4 746 €/m²
- Domy
- 3 707 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 449 000 €
Stredná hodnota 3 000+ inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
771 inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 375 000 €.
2 200+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 485 000 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Overijssel, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Byt stojí za štvorcový meter 1.3-krát viac než dom
Byty
4 746 €/m²
771 inzerátovMedián 375 000 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
3 707 €/m²
2 200+ inzerátovMedián 485 000 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.3×za štvorcový meter, byty voči domom
Praktický záver pre kupujúceho: ak vyberáte podľa rozpočtu, tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s domami. Ak vyberáte podľa lokality, väčšiu hĺbku ponuky priamo v meste má trh s bytmi, a túto prémiu zaplatíte v cene za meter, nie v celkovej sume.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba5 170 €/m²
200 inzerátov
Dobrý stav4 164 €/m²
295 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu3 645 €/m²
40 inzerátov
Byt na rekonštrukciu sa predáva o 29% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 82 m² ide o rozdiel zhruba 125 035 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.
Domy
Novostavba4 023 €/m²
329 inzerátov
Dobrý stav3 670 €/m²
1 100+ inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu3 486 €/m²
292 inzerátov
Dom na rekonštrukciu sa predáva o 13% lacnejšie než novostavba. Pri nehnuteľnosti s výmerou 132 m² ide o rozdiel zhruba 70 845 €.
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Overijssel pohybujú ceny
- 4Deventer4 621 €/m²293
- 5Almelo3 565 €/m²262
- 6Hardenberg3 491 €/m²198
- 7Steenwijkerland3 809 €/m²151
- 8Kampen3 868 €/m²132
- 9Oldenzaal3 707 €/m²122
- 10Raalte4 038 €/m²99
- 11Hellendoorn4 213 €/m²84
- 12Rijssen-Holten3 662 €/m²73
- 13Losser3 441 €/m²73
- 14Dalfsen4 320 €/m²71
- 15Twenterand3 654 €/m²50
- 16Borne3 765 €/m²49
- 17Hof van Twente3 561 €/m²49
- 18Olst-Wijhe4 403 €/m²48
- 19Haaksbergen3 592 €/m²47
- 20Tubbergen3 486 €/m²46
- 21Zwartewaterland3 681 €/m²44
- 22Dinkelland3 261 €/m²43
- 23Wierden3 750 €/m²36
- 24Boskamp3 758 €/m²29
- 25Ommen3 711 €/m²25
V kontexte
Ako si Overijssel stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Overijssel so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 449 000 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Overijssel drahá v porovnaní s Holandsko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Holandsko.
Ako sa ceny v Overijssel vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Overijssel?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
3 000+ inzerátov s cenou v Overijssel, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.