Luxe Rietgedekte Villa aan Water met Eigen Aanlegplaats

Ontdek deze **luxueuze, rietgedekte helft van een dubbele villa** uit 2019, gelegen op een unieke locatie aan het vaarwater in de Blaricummermeent. Met een woonoppervlakte van **188 m²** en een perceel van **355 m²**, biedt deze instapklare woning een ongekend wooncomfort.

**INTERIEUR** De villa beschikt over een royale entree met op maat gemaakte garderobe en een apart toilet. De luxe woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een kookeiland, wijnklimaatkast en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, Bora inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water, met directe toegang via een schuifpui. De eerste verdieping telt een masterbedroom met walk-in-closet, een tweede royale slaapkamer en een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolderverdieping is een volledig afgewerkte extra woonlaag met een grote slaapkamer (eventueel te splitsen) en veel bergruimte, momenteel ingericht als sportruimte.

**VOORZIENINGEN** - **Warmtepomp voor verwarming en koeling** - Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning - Individuele kamerthermostaten - Rietgedekte villa (juli 2020) - 4 zonnepanelen - Geïsoleerde garage (20 m²) met multifunctionele mogelijkheden - Luxe paneeldeuren - Keramische visgraat vloeren op begane grond en eerste verdieping

**LOCATIE** Gelegen in de populaire en groene wijk De Blaricummermeent, geniet u van rust, ruimte en natuur. Het Gooimeer, heide en recreatiegebieden liggen op steenworp afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn in de directe omgeving.

**EXTERIEUR** De zonnige tuin op het zuiden, direct aan vaarwater de Meentstroom, beschikt over een **eigen aanlegplaats voor een boot van circa 10 meter** met doorvaart naar het Gooimeer. Geniet van meerdere terrassen, waaronder een loungeterras aan het water, en een overdekte tuinkamer met houtkachel. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto's.