Charmante Cottage-villa met zonnepanelen en tuin op het zuidwesten

Welkom in deze sfeervolle en charmante vrijstaande cottage-villa, gelegen op een schitterende en rustige locatie aan de Langendijk in De Reeshof, Tilburg. Deze instapklare woning, gebouwd in 1996, biedt een unieke woonervaring met een **woonoppervlakte van 174 m²** op een ruim perceel van 620 m².

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer van ca. 45 m² met eikenhouten vloer en twee houtkachels. Aansluitend vindt u een uitgebouwde tuinkamer van ca. 23 m² met erker en open haard. De riante, luxe keuken (2023) is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder dubbele oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en inductie kookplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 9, 11 en 13 m²) en een luxe badkamer (2022) met dakkapel, vrijstaand ligbad en inloopdouche. Een grote bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** * **16 zonnepanelen (2024)** * Energielabel **A+** * Luxe badkamer vernieuwd in **2022** * Deels kunststof kozijnen met draai- en kiepramen (**2020**) * Luxe zonwerende markiezen (**2020**) * Vrijstaande stenen garage (ca. 22 m²) * Prachtige tuin op het **zuidwesten** met diverse terrassen en een overdekt verandaterras met houtkachel.

**Locatie:** Gelegen in een gewilde woonomgeving met ultieme privacy. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, een natuurgebied, het station en een winkelcentrum. De oprit biedt toegang tot de garage en de fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin.