Uitgebouwde gezinswoning met garage en zonnepanelen in Lith

Welkom in deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Valkappel 29 in het kindvriendelijke Lith.

**OVERZICHT** Deze instapklare gezinswoning, oorspronkelijk gebouwd in 2013 en sindsdien met zorg onderhouden en verbeterd, biedt een ideale leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 213 m², is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning is gelegen in de populaire wijk Lith-Oost, nabij de Maas en met goede verbindingen naar Nijmegen en Den Bosch.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde die een royale leefkeuken creëert. De woonkamer en keuken worden sfeervol gescheiden door een designgashaard. Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een riante badkamer met zowel een bad als een douche. De zolder biedt potentie voor een vierde slaapkamer.

**VOORZIENINGEN** * **12 zonnepanelen** voor een lagere energierekening * Praktische, **geïsoleerde garage** * Royale **veranda (ca. 21 m²)** met glazen schuifwanden, ideaal als tweede woonkamer * Kunstgras in de tuin * Parkeergelegenheid op eigen terrein * **Recent buitenschilderwerk** * Goede staat van onderhoud

**LOCATIE** De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en de huisarts zijn op korte afstand bereikbaar. Recreëren kan in de nabijgelegen polder of langs de Maas. Een perfecte combinatie van rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik.