Ruime eengezinswoning met diepe tuin in Oss

Ontdek deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Rootstraat 3 in Oss, gelegen in de rustige provincie Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een diepe achtertuin, is dit een ideale woning voor starters en gezinnen.

**Overzicht** Deze uitgebouwde eengezinswoning biedt meer leefruimte dan de voorzijde doet vermoeden, dankzij een pandbrede aanbouw aan de achterzijde. De woning beschikt over een woonkamer met speelse indeling, een keuken met basisapparatuur, een moderne badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Interieur** De woonkamer is licht en ruim, met een plavuizenvloer en een centraal geplaatste trap die zorgt voor een functionele indeling met aparte zit- en eetgedeelten. De open keuken is voorzien van een afzuigkap. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met laminaatvloer en deels met vaste kastruimte. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2022 en diverse rolluiken.

**Voorzieningen** * Uitgebouwde eengezinswoning met berging * Diepe achtertuin op het westen met achterom en buitenhaard * Moderne badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de verdieping * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap * Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) * Diverse rolluiken

**Locatie** Gelegen in een rustige woonstraat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. De woning ligt op korte afstand van de warme bakker, het stadscentrum en NS-station Oss Centraal (circa 5 minuten fietsen). Ook winkelcentrum Ussen en diverse basisscholen zijn snel bereikbaar. De diepe achtertuin op het westen biedt veel privacy en mogelijkheden.