Klompeind 19

Deze goed afgewerkte, instapklare tussenwoning met vrijstaande berging is gelegen op een mooi plekje in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Heuveleind”. U woont hier op een zeer centrale locatie op loopafstand van het winkelcentrum, de basisschool en diverse speelgelegenheden voor de kinderen. Ook de woning zelf heeft u het nodige te bieden.

U betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle L-vormige woonkamer. Door middel van de grote raampartij aan de achterzijde van de woning heeft de woonkamer voldoende natuurlijke lichtinval. Via dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Een praktische trapkast is te gebruiken voor de opslag van uw proviand. De ruimte is voorzien van praktische schaprekken. Tevens bevindt zich hier de unit van de vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof inrichting en kunststof aanrechtblad met 1,5 RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, een afzuigkap (2024), een koelkast, een combi-oven en de vaatwasser. Via een raam heeft u hier uitzicht op de straat.

Op de eerste verdieping zijn via een overloop drie ruime slaapkamers, een toiletruimte en een compleet ingerichte badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een ligbad en twee wastafels. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.

De tweede verdieping kunt u bereiken via een vaste trap. Als eerste treft u een ruime voorzolder aan. Hier bevinden zich een warmte-terug-win unit (Itho, september 2003), de cv-combiketel (ATAG, 2024) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en voldoende natuurlijke lichtinval.

Slaapkamer IV heeft de beschikking over een dakkapel met een geïntegreerd elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens treft u hier een walk-in closet aan, maar is er ook voldoende bergruimte onder de knieschotten. Op het dak zijn vier zonnepanelen aan de voorzijde en zeven zonnepanelen aan de achterzijde geplaatst, hierdoor zijn de energielasten erg laag.

Achter de woning bevindt zich een zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplantingen. Op het terras welke zich direct achter de woning bevindt kun u heerlijk van de zonnige dagen genieten. Hier is ook een elektrische zonneluifel geplaatst. Als laatste benoemen we de vrijstaande stenen berging. Het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt en de berging is aangesloten op de elektra.

Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2024 en betreft het merk ATAG. - De verwarming geschiedt op de begane grond door middel van vloerverwarming en op de verdiepingen door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - In 2024 zijn de afzuigkap en de cv-combiketel vervangen. - In 2020 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, 4 aan de voorzijde en 7 aan de achterzijde van de woning met micro-omvormers voor een optimale opbrengt, hierdoor zijn de energielasten laag. - Groene tuin op het zonnige zuidwesten. - Op de begane grond zijn in 2025 nieuwe ruiten met HR++ beglazing geplaatst. - Fraaie/gewilde gezinswoning op een kindvriendelijke locatie in de wijk Heuveleind. - Gemeentelijk speelveld voor de deur en diverse parkeerplaatsen.

Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie De woning is gelegen op een fraaie locatie in de jonge en gewilde woonwijk “Heuveleind”. Hier woont u op loopafstand van het winkelcentrum, het centrum van Best en scholen. Ook de ontsluitingswegen en sportaccommodaties zijn goed en snel bereikbaar vanaf deze locatie.