Ceny nehnuteľností v lokalite Limburg, október 2026
Čo stojí štvorcový meter v Limburg
Za byt v Limburg sa požaduje 1.2-krát viac za štvorcový meter než za dom, čo je najväčší rozdiel v dátach. Táto stránka oba trhy rozdeľuje a ukazuje, kde je ktorý z nich dostupnejší.
3 432 €/m²
Medián požadovanej ceny za štvorcový meter v aktívnych inzerátoch na predaj, október 2026.
- Medián, všetky typy nehnuteľností
- 3 432 €/m²
- Byty
- 4 076 €/m²
- Domy
- 3 264 €/m²
- Typická požadovaná cena
- 399 000 €
Stredná hodnota 3 100+ inzerátov na predaj s cenou, nie priemer, takže ju nezmení pár odľahlých hodnôt.
1 000+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 344 250 €.
2 000+ inzerátov s cenou. Medián požadovanej ceny 425 000 €.
Medián naprieč inzerátmi na predaj v Limburg, ktoré uvádzajú cenu aj podlahovú plochu.
Dva trhy, jedno miesto
Byt stojí za štvorcový meter 1.2-krát viac než dom
Byty
4 076 €/m²
1 000+ inzerátovMedián 344 250 €
Sústredené tam, kde je pôdy nedostatok, a preto cena za štvorcový meter nesie prémiu za lokalitu, nie celková suma.
Domy
3 264 €/m²
2 000+ inzerátovMedián 425 000 €
Stavba plus pozemok pod ňou, a zvyčajne aj väčšia podlahová plocha, takže cena za štvorcový meter a celková požadovaná cena môžu smerovať opačným smerom.
1.2×za štvorcový meter, byty voči domom
Praktický záver pre kupujúceho: ak vyberáte podľa rozpočtu, tu vám viac podlahovej plochy za rovnaké peniaze ponúkne trh s domami. Ak vyberáte podľa lokality, väčšiu hĺbku ponuky priamo v meste má trh s bytmi, a túto prémiu zaplatíte v cene za meter, nie v celkovej sume.
Stav
Koľko naozaj ušetríte rekonštrukciou
Byty
Novostavba4 865 €/m²
217 inzerátov
Dobrý stav3 623 €/m²
507 inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu2 719 €/m²
53 inzerátov
Byt na rekonštrukciu sa predáva o 44% lacnejšie než novostavba. Pri byte s výmerou 86 m² ide o rozdiel zhruba 184 566 €, čo je rozpočet na rekonštrukciu, ktorý od vás trh očakáva.
Domy
Novostavba3 889 €/m²
204 inzerátov
Dobrý stav3 219 €/m²
1 200+ inzerátov
Vyžaduje rekonštrukciu2 781 €/m²
230 inzerátov
Dom na rekonštrukciu sa predáva o 28% lacnejšie než novostavba. Pri nehnuteľnosti s výmerou 134 m² ide o rozdiel zhruba 148 483 €.
Čo kupujete v prémii za novostavbu. Nový domov prichádza so zárukou od stavebníka, aktuálnym energetickým štítkom a bez potreby čokoľvek pred nasťahovaním robiť. Ak ide o predpredaj, kupujete aj termín odovzdania namiesto sady kľúčov, takže čakanie je súčasťou ceny. Presne za toto si účtuje najvyššia kategória.
Prečo zľava nie sú peniaze zadarmo. Rozdiel v cene za rekonštrukciu je odhad rozsahu prác, ktorý robí celý trh naraz. Je to výhodná kúpa, ak vlastná cenová ponuka vyjde nižšie, a nevýhodná, ak nie. Tam, kde je tento rozdiel pri domoch väčší, je dôvodom rozsah: strecha, kúrenie a izolácia pri samostatne stojacom dome stoja viac než kuchyňa a kúpeľňa v byte.
Oblasť po oblasti
Kde sa v Limburg pohybujú ceny
- 4Venlo3 652 €/m²273
- 5Sittard-Geleen3 193 €/m²268
- 6Venray3 889 €/m²189
- 7Weert3 750 €/m²122
- 8Leudal3 302 €/m²119
- 9Horst aan de Maas3 587 €/m²99
- 10Brunssum3 043 €/m²93
- 11Landgraaf2 846 €/m²82
- 12Echt-Susteren3 163 €/m²76
- 13Maasgouw3 306 €/m²75
- 14Peel en Maas3 570 €/m²74
- 15Kerkrade2 201 €/m²73
- 16Roerdalen3 094 €/m²68
- 17Beekdaelen2 952 €/m²64
- 18Bergen3 283 €/m²55
- 19Stein3 027 €/m²54
- 20Valkenburg aan de Geul3 522 €/m²49
- 21Gennep4 215 €/m²47
- 22Meerssen3 426 €/m²45
- 23Eijsden-Margraten3 503 €/m²43
- 24Beek3 124 €/m²38
- 25Nederweert3 810 €/m²26
- 26Gulpen-Wittem3 717 €/m²24
- 27Vaals2 746 €/m²22
- 28Mook en Middelaar4 719 €/m²22
- 29Voerendaal3 502 €/m²20
- 30Beesel3 026 €/m²20
V kontexte
Ako si Limburg stojí oproti podobným trhom
Podrobnejšie
Porovnať Limburg so širším okolím
Koľko by to stálo mesačne?
Zadajte 399 000 € do hypotekárnej kalkulačky a zistite mesačnú splátku, akontáciu aj celkový úrok skôr, než začnete vyberať.
Otvoriť hypotekárnu kalkulačkuAkú hodnotu má vaša vlastná nehnuteľnosť?
Bezplatný odhad postavený na rovnakých aktívnych inzerátoch, z ktorých vychádzajú mediány vyššie, s cenovým upozornením, ktoré vás informuje, keď sa vo vašej oblasti niečo pohne.
Získať odhad cenyČasto kladené otázky
Je Limburg drahá v porovnaní s Holandsko?
Porovnajte medián €/m² na tejto stránke s rovnakým údajom na stránke pre Holandsko.
Ako sa ceny v Limburg vyvíjali?
Táto stránka zobrazuje to, čo predávajúci žiadajú práve teraz, aktualizované každý týždeň, nie historický vývoj. Ak chcete odčítať smer vývoja, porovnajte zoradené oblasti vyššie so stránkami širšieho okolia odkazovanými nižšie: tam, kde je podoblasť výrazne nad svojím nadradeným celkom, tento rozdiel zvyčajne naznačuje, kde sa ceny už posunuli.
Kde sú najlacnejšie oblasti v Limburg?
Prejdite zoradené oblasti vyššie: sú usporiadané podľa toho, koľko inzerátov s cenou obsahujú, a každá položka odkazuje na vlastnú stránku s vlastným mediánom. Potom skontrolujte rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti vyššie, pretože oba trhy sa na rovnakom mieste len zriedka cenovo správajú rovnako.
Ako Seeki.eu počíta tieto údaje?
Medián z price_eur / floorage cez všetky publikované inzeráty danej lokality.
Ide o požadované ceny, alebo o ceny po predaji?
Ide o požadované ceny z inzerátov, ktoré sú na Seeki.eu aktuálne aktívne, nie o evidované ceny po predaji. Požadované ceny sa menia skôr než údaje v katastri, a cena, na ktorej sa kupujúci nakoniec dohodne, býva často nižšia než inzerovaná.
Pripravení pozrieť si, čo je naozaj na predaj?
3 100+ inzerátov s cenou v Limburg, filtrovateľných presne tak, ako nakupujete: podľa rozpočtu, podľa podlahovej plochy, podľa stavu.
Uvedené hodnoty sú mediány požadovanej ceny vydelenej podlahovou plochou naprieč zverejnenými inzerátmi na predaj v danej lokalite, aktualizované každý týždeň. Počet inzerátov je zaokrúhlený nadol. Údaje pochádzajú z verejne dostupných inzerátov. Seeki.eu nie je oceňovacia služba.