Sfeervolle, levensloopbestendige woning midden in het groen!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, idyllisch gelegen aan het einde van een rustig laantje in het prachtige Vlagtwedde. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een riant perceel van **2.260 m²**, biedt dit huis een oase van rust en ruimte.

**Indeling en Interieur:** De woning is **levensloopbestendig** ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Via de centrale hal bereikt u de slaapkamer, badkamer, separaat toilet, een praktische wasruimte, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer en open keuken zijn verrijkt met karakteristieke balkenplafonds en een knusse houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een slaapruimte en een grote multifunctionele ruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby's.

**Kenmerken en Faciliteiten:** De woning is door de jaren heen met oog voor detail gemoderniseerd, met onder andere nieuwe geïsoleerde wanden, een staalconstructie voor de eerste verdieping en vernieuwde binnendeuren. Buiten geniet u van een **ruim terras**, een fraaie natuurtuin met diverse bomen en planten, een plantenkas, een kippenhok en een dierenweide met stal. Een grote houten berging/werkplaats met carport biedt extra opslag- en parkeergelegenheid.

**Locatie:** Gelegen in een schitterende groene omgeving, omringd door boomwallen en bossen, met het stroomdal van de Ruiten Aa op steenworp afstand. Ondanks de rustige ligging zijn de voorzieningen van Vlagtwedde, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, binnen enkele minuten bereikbaar.