Karakteristieke Herenwoning in Hartje Veendam

**Postaviaci herná vila „De Stolp“ – charakter, komfort a štýlové bývanie v srdci Veendamu**

Uprostred centra Veendamu sa nachádza táto výnimočná a útulná samostatne stojaca herná vila „De Stolp“; nehnuteľnosť, kde architektúra, autentické detaily a moderný obytný komfort harmonicky splývajú. S jej rozsiahlymi obytnými priestormi, viacerými spálňami, samostatne stojacou garážou a krásnou záhradou ponúka táto nehnuteľnosť výnimočne príjemné obytné prostredie pre tých, ktorí si cenia priestor a vzhľad.

Po vstupe okamžite upúta čarovná vstupná hala, vybavená štýlovou dlažbou, vstavanou skriňou a elegantným schodiskom. Z haly sa dostanete aj do praktickej suterénnej miestnosti s výškou na státie a prípojkou na práčku a sušičku. Rozľahlá obývačka s rozlohou približne 48 m² bezpochyby tvorí teplé srdce nehnuteľnosti. Krásna mozaiková parketová podlaha, útulná krbová pecka a bohaté presvetlenie vytvárajú tu pozývajúcu atmosféru, kde je skvelé prichádzať domov. Priľahle sa nachádza samostatná pracovňa na prednej strane – ideálna ako domáce pracovisko, knižnica alebo tichá čítacia miestnosť.

Priestranná kuchyňa s jedálňou dýcha útulnosťou a funkčnosťou. Je vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi, vrátane chladničky, kombinovanej rúry, umývačky riadu a 5-platničkového plynového sporáku a ponúka dostatok priestoru na dlhé večere alebo uvoľnenú raňajku s výhľadom do záhrady. Prostredníctvom predsiene sa navyše dostanete na toaletu a praktickú špajzu.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri komfortné spálne, všetky vybavené strešnými oknami a upravenou povrchovou úpravou s laminátovou podlahou. Komplexná kúpeľňa má tiež strešné okno a je vybavená vaňou, sprchovacím kútom so sklenenou stenou, dvojitou umývadlom a druhým toalety – skvelé miesto na oddych v pokoji. Prostredníctvom schodiska na posuvné dvere je prístupná rozsiahla podkrovná podlaha.

Aj vonku táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Samostatne stojaca murovaná garáž so širokou príjazdovou cestou ponúka priestor pre viacero automobilov. Okrem toho pozemok má samostatnú murovanú dielňu a útulnú terasu v zadnej záhrade, kde si môžete užívať pobyt v prírode až do neskorých hodín.

S energetickým štítkom C, praktickým usporiadaním a centrálnou polohou v blízkosti obchodov, reštaurácií a zariadení tvorí táto charakteristická herná vila jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí chcú štýlovo a komfortne bývať v centre Veendamu.

Zaujali vás pocity a priestor tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Ommeland Makelaardij vás srdečne pozýva na obhliadku.

**Dispozícia** Vstupná hala, 8 m², vybavená dlažbou, vstavanou skriňou, schodiskom a prístupom do suterénu. Rozľahlá obývačka, 48 m², vybavená mozaikovou parketovou podlahou a krbovou pecou. Pracovňa, 7 m², vybavená drevenou podlahou. Kuchyňa, 19 m², vybavená dlažbou, drezom, chladničkou, kombinovanou rúrou, umývačkou riadu, 5-platničkovým plynovým sporákom a digestorom. Medziľahlá hala, 8 m², vybavená drevenou podlahou. Špajza, 2,5 m², vybavená dlažbou a dverami do zadnej záhrady. Toaleta vybavená dlažbou, obložením steny a umývadlom.

**Ostatné** Suterén, 7,5 m² (s výškou na státie 1,9 m). Samostatne stojaca murovaná garáž, 16 m², vybavená rozsiahlym vjazdom s priestorom pre viacero automobilov. Samostatne stojaca murovaná dielňa. Útulná terasa (14 m²) v zadnej záhrade.

**Prvé poschodie** Priechod, 4 m² vybavený laminátovou podlahou. 1. spálňa, 5 m², vybavená laminátovou podlahou a strešným oknom. 2. spálňa, 12 m², vybavená laminátovou podlahou a strešným oknom. 3. spálňa, 14 m², vybavená laminátovou podlahou a strešným oknom. Kúpeľňa, 11 m², vybavená dlažbou, strešným oknom, vaňou, toaletou, dvojitým umývadlom a sprchovacím kútom so sklenenou stenou.

**Druhé poschodie** Podkrovná podlaha, prístupná cez schodisko na posuvné dvere.

**Záhrada** Predná záhrada, 37 m² orientovaná na juhovýchod. Bočná záhrada 74 m², vybavená príjazdovou cestou s 16,8 m dostatkom priestoru pre viacero automobilov. Bočná záhrada 45 m² orientovaná na severovýchod. Zadná záhrada, 115 m², orientovaná na západ, s útulnou terasou.

**Zvláštne vlastnosti** * Vybavená 12 solárnymi panelmi * Energetický štítok C * Samostatne stojaca herná vila v strede centra a blízko železničnej/autobusovej stanice. * Rozľahlý obytný priestor * Pracovňa v suteréne. * Samostatne stojaca murovaná dielňa. * Garáž, 16 m² * Terasa, 14 m²