Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Hoofdweg 52, Eemsdelta, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Amsterdam
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Ontdek deze uitzonderlijke kans aan de Hoofdweg 52 in het charmante Godlinze. Deze **voormalige kerk uit 1952** is met oog voor detail en behoud van karakter volledig getransformeerd tot een unieke, moderne woonbeleving.
**Indeling en Interieur** De woning biedt een levensloopbestendige indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De indrukwekkende leefruimte van circa 83 m² met hoge plafonds en veel lichtinval creëert een ongekende sfeer. Een sfeervolle DRU gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Op de verdieping vindt u een vide, ideaal als werk- of hobbyruimte, en een extra slaapkamer met eigen toilet en wastafel.
**Voorzieningen en Duurzaamheid** Met **energielabel A** en 14 zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig. De moderne installaties omvatten een warmtepomp, WTW-systeem en vloerverwarming in de badkamer. Een waterontharder draagt bij aan het wooncomfort.
**Buitenleven en Locatie** Gelegen op een ruim perceel van **825 m²**, biedt de woning volop buitenruimte. Een grote overkapping aan de voorzijde en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Een houten berging biedt extra opslagruimte. Godlinze is een rustig dorp met een landelijke sfeer, maar toch gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 11. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Ceny domov v Holandsku vzrástli v roku do Q2 2026 o 8,7 %. Mediánové ponukové ceny za meter štvorcový podľa mesta, sadzby dane z prevodu nehnuteľnosti a kde sa sústreďujú zahraniční kupci.
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Ako si prenajať byt v Holandsku ako cudzinec: realita nedostatku bývania, aké dokumenty prenajímatelia požadujú, koľko to stojí, kde hľadať a aké pravidlá sa zmenili v roku 2024.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo obnáša súkromný predaj holandského domu: obmedzenie hlavného portálu, energetický certifikát, ktorý potrebujete najskôr, cena provízie a kde inzerovať.
Rakúska daň z predaja starej nehnuteľnosti stúpa zo 4,2 % na 6 % ceny a regulované nájomné smie rásť najviac o 2 %. Všetky potvrdené zmeny na rok 2027.
Ontdek deze uitzonderlijke kans aan de Hoofdweg 52 in het charmante Godlinze. Deze voormalige kerk uit 1952 is met oog voor detail en behoud van karakter volledig getransformeerd tot een unieke, moderne woonbeleving.
Indeling en Interieur De woning biedt een levensloopbestendige indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De indrukwekkende leefruimte van circa 83 m² met hoge plafonds en veel lichtinval creëert een ongekende sfeer. Een sfeervolle DRU gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Op de verdieping vindt u een vide, ideaal als werk- of hobbyruimte, en een extra slaapkamer met eigen toilet en wastafel.
Voorzieningen en Duurzaamheid Met energielabel A en 14 zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig. De moderne installaties omvatten een warmtepomp, WTW-systeem en vloerverwarming in de badkamer. Een waterontharder draagt bij aan het wooncomfort.
Buitenleven en Locatie Gelegen op een ruim perceel van 825 m², biedt de woning volop buitenruimte. Een grote overkapping aan de voorzijde en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Een houten berging biedt extra opslagruimte. Godlinze is een rustig dorp met een landelijke sfeer, maar toch gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen.